Plano de Venda com Exclusividade Inteligente
Velocidade, preço justo e total transparência
Igor Corretor | Collab Homes | www.collabhomes.com.br
(066)-99601-4294
O que eu entendi do seu objetivo
Vender por um preço justo, sem ficar parado
Minimizar dores: visitas improdutivas, propostas ruins, burocracia
Ter um responsável claro pela estratégia e comunicação
Se possível, avaliar exclusividade com amarras de performance
Se eu estiver correto nesses pontos, a proposta que vou mostrar foi desenhada para atender exatamente isso.
Quem sou eu e por que confiar
Igor: 16 anos de experiência no mercado de Sorriso-MT
Portfólio ativo e diversificado, exclusivamente em Sorriso
Mais de 140 corretores parceiros
Relacionamento local e atendimento consultivo, especializado em imóveis prontos
Paixão por marketing digital e inteligência artificial aplicada
Minha tese é clara: resultados excepcionais nascem de um relacionamento profundo em Sorriso, combinado com execução moderna impulsionada por dados e mídia.
Collab Homes em uma frase
Gestão
Audiência
Parcerias
IA
Nosso site: www.collabhomes.com.br com +1000 acessos diários
Busca simples, apresentação linda e experiência de navegação que valoriza seu imóvel
De nada adianta só anunciar; é preciso ter audiência qualificada e gestão para converter.
Exclusividade inteligente: o que muda para você
Um único plano
Responsável e prestação de contas centralizada
Marketing premium completo
Foto, vídeo cinematográfico, drone, tour virtual
Distribuição máxima
Maiores portais do país + campanhas em redes sociais + site próprio
Co-broke real
Parceria com todos os corretores da cidade, com 50% de comissão para quem traz o comprador
Precificação exata
Com revisão programada
IA em todo o processo
Marketing, jurídico, contábil para agilizar e reduzir riscos
Exclusividade não é te 'prender'; é concentrar energia e responsabilidade para performar.
Alcance e distribuição do anúncio
Site Collab Homes
+1000 acessos diários
Maiores portais de busca do país
Social Ads
Facebook, Instagram, YouTube, Google
Remarketing
Para reimpactar interessados
Parceria ativa
Com toda a rede de corretores de Sorriso (50% co-broke)
A combinação de portal próprio forte + grandes portais + redes sociais + co-broke cria cobertura total.
Gestão e transparência (Relatório Semanal)
Relatório de performance com:
  • Visitas ao anúncio por canal
  • Leads qualificados e atendimentos
  • Agendamentos e feedbacks de visita
  • Propostas recebidas e negociações em curso
  • Próximas ações e ajustes de estratégia
Isso tudo na palma de sua mão! Com o APP Agiliza, que é o aplicativo que facilita o relacionamento da imobiliária com seus clientes. O Agiliza foi feito especialmente para proprietários e clientes no processo de compra, venda ou locação.O cliente pode consultar o andamento de negociações. Entre outras funções super legais.
Você vai saber tudo o que está acontecendo pelo APP Agiliza.
Precificação exata (para vender sem perder dinheiro)
Análise comparativa (CMA)
Por raio e janela temporal
Absorção e giro
Tempo médio de venda por tipologia e faixa
Curva de demanda
Por faixa de preço e "price banding"
Ajustes por diferencial
Localização, estado, terreno, potencial de reforma
Revisão programada
A cada 14-21 dias com base em dados de tráfego e visitas
Preço certo encurta o tempo de venda sem rasgar valor. Dados + leitura local é o que dá precisão.
Plano 30-60-90 dias
1
0–30 dias
Produção premium, lançamento, mídia forte, captura de compradores ativos, primeiras visitas, primeiros feedbacks
2
31–60 dias
Otimizações de anúncio, novas criativas, turbinamento em canais que performam, eventos (Open House), revisões de preço se necessário
3
61–90 dias
Reforço de parcerias com corretores, ação segmentada em bancos de dados, campanha de urgência e fechamento
Metodologia de marcos, com ritos semanais. Se algo trava, a gente ajusta rápido.
Marketing premium que valoriza seu imóvel
Fotografia profissional
Com HDR e composição
Vídeo cinematográfico
Com roteiro e música
Drone para contexto de localização
Tour Virtual
Copywriting focado em estilo de vida e diferenciais
Versões curtas para Reels/Shorts
Kit de anúncio para corretores parceiros
A primeira visita acontece online. Se a mídia não for excelente, perdemos os melhores compradores.